Eldorado | mit Sonnenterrasse und Garten

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Das perfekte Familien-Paradies erwartet Sie hier! Erschaffen Sie sich Ihren persönlichen Wohntraum.

Diese wunderschöne Erdgeschoss-Wohnung bietet Ihnen ein komfortables und modernes Wohnen in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. 

Treten Sie über die Türschwelle und lassen Sie sich von der gepflegten Atmosphäre verzaubern.

Das Herzstück der Immobilie ist definitiv das großzügige Wohnzimmer mit integrierter Küchennische. Hier können Sie gemütliche Abende mit Ihren Liebsten verbringen oder Freunde zum gemeinsamen Essen einladen. Die angrenzende Loggia lädt zum Entspannen ein und bietet einen herrlichen Ausblick in den Garten - der perfekte Ort, um den Tag ausklingen zu lassen.

Zwei weitere Räume runden den Wohnkomfort ab und bieten Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Nutzen Sie diese als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer.

Die hochwertigen Fliesen und Parkettböden verleihen den Räumen ein modernes und edles Ambiente.

Im allgemeinen Garten lädt der Spielplatz zum Verweilen ein. 

Für Ihr Auto steht ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung, sodass Sie sich keine Gedanken über Parkplatzsuche machen müssen.

 

Lage

Die Lage der Wohnung ist perfekt für alle, die eine gute Verkehrsanbindung schätzen. Mit dem Bus, der Straßenbahn oder dem Zug sind Sie in kurzer Zeit in Linz. Auch alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule, Supermarkt und Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe.

 

Kosten und Befristung

Die Kosten der Vertragserrichtung sind vom Mieter zu tragen.



Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet.

Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. 

Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <550m
Apotheke <225m
Krankenhaus <7.450m
Klinik <1.250m

Kinder & Schulen
Kindergarten <175m
Schule <425m
Universität <5.375m
Höhere Schule <9.525m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <525m
Einkaufszentrum <2.350m

Sonstige
Bank <425m
Geldautomat <425m
Post <650m
Polizei <575m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <675m
Bahnhof <700m
Autobahnanschluss <2.625m
Flughafen <4.275m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20240322103941118c381ebbc8d